こんにちは じゅうざです。 今回は賃貸の退去費用をゼロにする方法② 火災保険の節約方法です。 火災保険を仲介業者のいわれるとおりに契約していませんか？ 実は、火災保険の内容は家財の保証金額や住宅の構造で 変わります。 ということは、一番高い保険を…

こんにちは じゅうざです。 タイトルにある通り賃貸物件の仲介手数料を 半額以下にする方法をお教えします。 結論は簡単 宅建業法の第４６条に原則0.5か月分+税です。 しかし、暗黙の了解のように見積書には１か月分記載されています。 借主の了承があれば１…

こんにちは じゅうざです。 今回は賃貸の退去費用をゼロにする方法をお知らせします。 やるかやらないかで大きく変わります。 私の友人はこの話を聞いて 大手の大東〇託で退去費用ゼロでした。（新築から2年半住んでいます） １．使い方に気を付けよう 契約…

おはようございます。 じゅうざです。 家賃は下げてもらって数千円なので できれば礼金を下げてもらいましょう。 あまりにも住居者がいないと下げてある場合もありますが １件しか物件を考えてないと下げてくれることは まずないでしょう。 他の物件と比較し…

おはようございます。 じゅうざです。 今回は、気に入った物件の交渉方法を お伝えします。 よくある不動産屋 内見時に9月だった場合に 11月入居したいと伝えると 10月から契約しないといけませんと いわれることがあります。 この場合まず、ありえないです…

おはようございます。 じゅうざです。 不動産屋と交渉する場合には 強気に命令しすぎないことが大事です。 あくまでもお願いベースで 実は不動産屋は近くじゃなくてもいいんです。 断られたら相談します。と第三者に相談するように言って持ち帰ります。 交渉…

おはようございます。 じゅうざです。 不動産屋に物件問い合わせすると 一度来店してくださいとメールが来ます。 家を探すときに何度も来店する必要はありません。 メールである程度選択し、 行きたいところを絞っていく。 もちろん条件に合わないところには…

おはようございます。 じゅうざです。 今日は実践編をお伝えします。 すぐに不動産屋に行くのはおすすめしません。 まずは相場を知るために物件を何個か インターネットで検索します。 その物件をもとに複数社に見積もりのメールを 送ります。 ある業者から…

おはようございます。 じゅうざです。 今回は、不動産屋を探すときの実践編です。 賃貸情報はそこの不動産屋でしか紹介しか 紹介してもらえないと思いますか？ 答えは否です。 もちろん、自社でしか紹介していない物件 もありますが 私が今まで探した物件で …

おはようございます。 じゅうざです。 あまりにも自由に生活していてこの15年間で引っ越しが 5回を超えています。 そこで、引っ越しの際の注意点を 述べていこうと思います。 あくまでも個人の意見です。 2月～3月の時期は交渉するなら町の不動産屋です。 さ…